Chủ đầu tư: Kim Tâm Hải Quy mô: 41.7 ha Giá: 8 – 18 triệu/m2
Loại hình: đất nền biệt thự , đất nền đơn lập , đất nền song lập
Giới thiệu về Lucky Garden Củ Chi
Lucky Garden là một dự án khu đô thị sinh thái biệt thự và đất nền lớn tại huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Dự án được phát triển theo mô hình khu dân cư nhà vườn hiện đại, tập trung vào không gian sống xanh, yên bình, kết hợp hài hòa với thiên nhiên ven sông Sài Gòn. Đây là một trong những dự án bất động sản nổi bật ở cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, thu hút nhà đầu tư và cư dân nhờ vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng và hệ thống tiện ích đa dạng. Dự án được khởi công từ năm 2016 và đã bàn giao một số giai đoạn, với tiến độ hoàn thành dự kiến vào các năm sau (bao gồm ảnh hưởng từ các dự án hạ tầng lớn như Vành đai 3 hoàn thành năm 2025).
Vị trí và Kết nối Giao thông
Dự án tọa lạc tại xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, TP.HCM, ngay mặt tiền đường Hà Duy Phiên (hay còn gọi là tỉnh lộ 9 cũ) hoặc Võ Văn Bích (tùy theo nguồn, nhưng đều thuộc tuyến đường chính kết nối khu vực). Vị trí này giáp ranh với huyện Hóc Môn và sông Sài Gòn (chiều dài tiếp giáp khoảng 1 km), tạo lợi thế về cảnh quan và không khí trong lành.
- Kết nối thuận tiện:
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 15 km.
- Gần các tuyến đường lớn: Quốc lộ 22, tỉnh lộ 8, Quốc lộ 1A, tuyến metro, bến xe An Sương.
- Tương lai: Nằm trên tuyến Vành đai 3 (dài 90 km, dự kiến hoàn thành 2025), giúp kết nối nhanh chóng với các quận nội thành, Bình Dương và các khu công nghiệp như KCN Ô tô TP.HCM.
- Gần các dự án lớn lân cận: Safari VinGroup, Newcity – Tuần Châu, Đô Thị Thông Minh Dimora Mỹ.
Vị trí này không chỉ thuận lợi cho di chuyển mà còn thừa hưởng tiện ích ngoại khu như chợ Tân Quy, TTTM Centre Mall, công viên nước Củ Chi và trung tâm Thủ Dầu Một.
Quy mô và Loại hình Sản phẩm
Dự án có tổng diện tích khoảng 41,76 ha (một số nguồn ghi 42 ha), là một trong những khu đô thị lớn nhất xã Bình Mỹ. Mật độ xây dựng thấp chỉ khoảng 35%, với 65% diện tích dành cho mảng xanh, hồ sinh thái, công viên và công trình công cộng, tạo nên không gian sống bền vững và thân thiện với môi trường.
- Sản phẩm chính: Đất nền phân lô, nhà phố, biệt thự vườn (hơn 1.000 nền).
- Diện tích lô đất: Từ 180-189 m² đến 400-641 m².
- Giai đoạn 1: Đã mở bán khoảng 200 nền.
- Hạ tầng: Đường nội khu rộng 12-20 m (bê tông nhựa nóng), hệ thống điện nước âm, cống hộp thoát nước. An ninh 24/24 với camera và đội ngũ bảo vệ tuần tra.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền (đã đủ điều kiện cấp sổ). Để kiểm tra, có thể yêu cầu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, CMND/CCCD của bên bán hoặc xác minh tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Củ Chi.
Tiện ích Nội khu và Ngoại khu
Lucky Garden được thiết kế như một khu đô thị khép kín, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và nghỉ dưỡng.
| Loại tiện ích | Chi tiết nổi bật |
|---|---|
| Mảng xanh và cảnh quan | Công viên trung tâm 10 ha, hồ cảnh quan >30.000 m², công viên ven sông, cây xanh bao phủ 65% diện tích. |
| Thể thao và sức khỏe | Sân tennis, cầu lông, gym, sân thể thao đa năng với cỏ xanh đạt chuẩn. |
| Thương mại – Dịch vụ | Trung tâm thương mại nội khu (mua sắm, cà phê, giải trí), khu giáo dục, y tế, ban quản lý. |
| An ninh và cộng đồng | Hệ thống camera 24/24, chốt bảo vệ, khu sinh hoạt cộng đồng. |
| Ngoại khu | Gần chợ, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học ở Củ Chi và Hóc Môn; dễ tiếp cận du lịch sinh thái ven sông Sài Gòn. |
Dự án nhấn mạnh lối sống “xanh – sạch – đẹp”, phù hợp cho gia đình trẻ, nhà đầu tư dài hạn hoặc nghỉ dưỡng cuối tuần.
Tiến độ và Giá bán (Cập nhật đến 2025)
- Tiến độ: Giai đoạn 1 và 2 đã bàn giao nền đất cho khách hàng (từ 2018). Giai đoạn 3 dự kiến hoàn thành cuối năm 2025 hoặc sớm hơn nhờ hoàn tất Vành đai 3. Hạ tầng đồng bộ, một số khu đã hình thành cộng đồng cư dân.
- Giá bán: Đất nền dao động tùy vị trí và diện tích, ví dụ khoảng 8,92 triệu VND/m² cho lô lớn (dữ liệu mẫu từ các listing gần đây, như lô 2.466 m² giá 22 tỷ VND). Giá có thể tăng nhờ hạ tầng mới. Hiện có khoảng 20 bất động sản đang rao bán/chuyển nhượng trên các nền tảng như Batdongsan.com.vn hoặc Nhadat24h.net. Để có giá chính xác và cập nhật, khuyến nghị liên hệ chủ đầu tư hoặc sàn giao dịch uy tín.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Kim Tâm Hải (có một số nguồn ghi Kim Tân Hải, có thể là biến thể). Công ty chuyên phát triển các dự án bất động sản sinh thái tại TP.HCM. Đơn vị phân phối độc quyền bao gồm L&L Group, Lucky Land.
Nếu bạn đang quan tâm đến việc mua bán, đầu tư hoặc cần thông tin chi tiết hơn (như bản đồ, hình ảnh thực tế hoặc tư vấn pháp lý), hãy để lại thông tin đăng ký để chúng tôi cung cấp thêm!