Dự án Gladia Khang Điền (Gladia by The Waters) là một khu biệt thự và nhà phố cao cấp nằm tại phường Bình Trưng, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM, do Tập đoàn Khang Điền hợp tác cùng Keppel Land (Singapore) phát triển. Đây là dự án khu dân cư thấp tầng thứ 11 của Khang Điền tại khu Đông Sài Gòn, nổi bật với phong cách tân cổ điển, không gian sống xanh, và mô hình compound khép kín, đảm bảo an ninh và riêng tư. Dưới đây là thông tin chi tiết:
Tổng quan dự án
- Tên dự án: Gladia by The Waters (tên cũ: Foresta Khang Điền).
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền & Keppel Land.
- Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP.HCM.
- Quy mô:
- Diện tích: 5,8 ha (một số nguồn đề cập 11,8 ha).
- Số lượng sản phẩm: 159-216 căn (tùy nguồn), bao gồm:
- Nhà phố liền kề: 41-86 căn (95-133 m²).
- Biệt thự tứ lập: 16 căn (200-250 m²).
- Biệt thự song lập: 86 căn (102-317 m²).
- Biệt thự đơn lập: 65-73 căn (153-500 m²).
- Mật độ xây dựng: ~38%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh và tiện ích.
- Loại hình: Nhà phố, biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập; một số nguồn đề cập thêm căn hộ cao tầng (2 block).
- Thiết kế: Phong cách tân cổ điển, sử dụng vật liệu cao cấp như đá travertine, marble; tích hợp công nghệ nhà thông minh.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài.
- Tiến độ:
- Đã hoàn thiện 100% phần cất nóc và mặt ngoài (tính đến tháng 5/2025).
- Dự kiến mở bán chính thức: Tháng 6-7/2025.
- Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong (1 trệt, 2-3 lầu, có garage và sân vườn).
Vị trí và kết nối giao thông
- Vị trí chiến lược: Nằm trên trục đường Võ Chí Công, gần cầu Bà Qua, 2 mặt giáp sông Rạch Chiếc, đảm bảo không gian thoáng mát và phong thủy tốt.
- Kết nối giao thông:
- 3-5 phút đến Khu đô thị Thủ Thiêm qua cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ.
- 10-12 phút đến Quận 1 (Chợ Bến Thành), Bình Thạnh.
- 15 phút đến Phú Mỹ Hưng (Quận 7).
- 5 phút đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- Gần các khu đô thị lớn: PhoDong Village, KDC Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Vinhomes Grand Park.
- Hạ tầng khu vực: Thuộc Khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng Đông (66,08 ha), với hệ thống giao thông đồng bộ, trường học, bệnh viện, và TTTM như Vincom Mega Mall, Estella Place.
Tiện ích nội khu
- Hệ thống an ninh: Bảo vệ 24/7, camera giám sát, cổng an ninh nhiều lớp.
- Tiện ích đẳng cấp 5 sao:
- Hồ bơi tràn bờ, hồ bơi trẻ em.
- Công viên cây xanh, khu đi bộ ven sông.
- Sân thể thao đa năng, sân tennis, phòng gym hiện đại.
- Khu The Lounge (nhà hàng, coffee, spa, khu thưởng trà).
- Siêu thị mini, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non.
- Khu BBQ, quảng trường tổ chức sự kiện.
- Không gian xanh: 3 công viên, 3 vườn thư giãn, thiết kế “ốc đảo xanh” lấy cảm hứng từ hoa lay ơn (Gladia Flowers).
Giá bán và chính sách thanh toán
- Giá bán tham khảo (cập nhật tháng 6/2025):
- Nhà phố vườn: Từ 16,5 tỷ đồng (trả trước ~5,8 tỷ).
- Biệt thự: 17-41 tỷ đồng (tùy loại đơn lập, song lập, tứ lập).
- Giá trung bình: 210-250 triệu/m² (dự báo tăng 15%/năm nhờ vị trí ven sông và hạ tầng).
- Chính sách ưu đãi:
- Thanh toán linh hoạt 8 đợt.
- Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị.
- Booking sớm tặng 1% giá trị, khách hàng thân thiết thêm 1%.
- Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố khi mở bán (tháng 7/2025). Liên hệ hotline 0769600007 để nhận bảng giá mới nhất.
Điểm nổi bật
- Uy tín chủ đầu tư:
- Khang Điền (20 năm kinh nghiệm, top 10 chủ đầu tư uy tín 2022) với các dự án nổi bật: Verosa Park, The Classia, Melosa Garden.
- Keppel Land (Singapore) nổi tiếng với các dự án cao cấp khắp châu Á.
- Thiết kế tân cổ điển: Sang trọng, tinh tế, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên, kết hợp mảng xanh và công nghệ thông minh.
- Tiềm năng đầu tư:
- Vị trí ven sông Rạch Chiếc, hạ tầng giao thông phát triển (cầu Cát Lái, sân bay Long Thành).
- Khan hiếm quỹ đất thấp tầng tại TP. Thủ Đức, đảm bảo giá trị gia tăng bền vững.
- Môi trường sống: Compound khép kín, an ninh cao, không gian xanh mát, lý tưởng cho giới thượng lưu và nhà đầu tư.
Tiến độ và pháp lý
- Tiến độ (tính đến 5/2025): Hoàn thiện phần thô, đang hoàn thiện nội thất và cảnh quan, dự kiến ra mắt tháng 6-7/2025.
- Pháp lý: Minh bạch, sổ hồng riêng, tuân thủ quy định chuyển nhượng theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
Liên hệ
- Website: theprive.xyz .
- Hotline: 0769600007 để nhận tư vấn và cập nhật thông tin mới nhất.
- Địa chỉ văn phòng: Tầng 11, Tòa nhà Saigon Centre, 67 Lê Lợi, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.
Lưu ý: Thông tin giá bán và tiến độ có thể thay đổi tùy thời điểm. Quý khách nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để nhận thông tin chính xác.
Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc muốn tôi phân tích sâu hơn về khía cạnh cụ thể (ví dụ: tiềm năng đầu tư, so sánh với dự án khác), hãy cho tôi biết!