Sáp nhập phường, xã tại TP.HCM và dự án Gladia Khang Điền, tôi xin cung cấp thông tin cụ thể về việc sáp nhập phường, xã tại TP.HCM, đặc biệt là tại khu vực liên quan đến dự án Gladia ở phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, dựa trên các nguồn thông tin mới nhất.
Sáp nhập phường, xã tại TP.HCM năm 2025
Theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, từ ngày 1/7/2025, TP.HCM thực hiện sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã, giảm từ 273 đơn vị xuống còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã, và 1 đặc khu (Côn Đảo). Riêng tại TP. Thủ Đức, nơi dự án Gladia Khang Điền tọa lạc, các phường được sắp xếp lại như sau:
- Phường Bình Trưng Đông (nơi dự án Gladia tọa lạc) được sáp nhập với phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích của phường An Phú để thành phường Bình Trưng mới.
- Sau sáp nhập, TP. Thủ Đức giảm từ 34 phường xuống còn 9 phường mới, bao gồm:
- Phường Hiệp Bình: Sáp nhập phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, và một phần phường Linh Đông.
- Phường Tam Bình: Sáp nhập phường Bình Chiểu, Tam Bình, Tam Phú.
- Phường Thủ Đức: Sáp nhập phường Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ, một phần phường Linh Đông và Linh Tây.
- Phường Linh Xuân: Sáp nhập phường Linh Trung, Linh Xuân, và một phần phường Linh Tây.
- Phường Long Bình: Sáp nhập phường Long Bình và một phần phường Long Thạnh Mỹ.
- Phường Tăng Nhơn Phú: Sáp nhập phường Hiệp Phú, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, và một phần phường Long Thạnh Mỹ.
- Phường Phước Long: Sáp nhập phường Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B.
- Phường Long Phước: Sáp nhập phường Long Phước và Trường Thạnh.
- Phường An Khánh: Sáp nhập phường An Khánh, An Lợi Đông, Thảo Điền, Thủ Thiêm, và một phần phường An Phú.
- Phường Long Trường: Sáp nhập Phú Hữu.
Ảnh hưởng đến dự án Gladia Khang Điền
- Vị trí dự án Gladia: Dự án Gladia Khang Điền nằm tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức. Sau sáp nhập từ ngày 1/7/2025, địa chỉ hành chính của dự án sẽ thuộc phường Bình Trưng mới (sáp nhập từ Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, và một phần An Phú), có cả The PrivÉ , Senturia An Phú , Global City cũng sáp nhập phường Bình Trưng.
- Tác động đến cư dân và pháp lý:
- Địa chỉ hành chính: Các giấy tờ pháp lý như sổ hồng, hợp đồng mua bán, hoặc giấy tờ cá nhân (hộ khẩu, CMND/CCCD) của cư dân tại dự án Gladia sẽ cần cập nhật địa chỉ mới từ “phường Bình Trưng Đông” thành “phường Bình Trưng”. Tuy nhiên, theo Nghị quyết, quyền sở hữu nhà đất và các giao dịch pháp lý không bị ảnh hưởng bởi việc sáp nhập.
- Thủ tục hành chính: Cư dân và doanh nghiệp tại khu vực này cần liên hệ UBND phường Bình Trưng mới để thực hiện các thủ tục hành chính từ ngày 1/7/2025. Địa chỉ trụ sở UBND phường Bình Trưng sẽ được công bố cụ thể trong danh sách 168 phường, xã mới của TP.HCM.
- Tác động đến bất động sản: Việc sáp nhập phường có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản do thay đổi địa giới hành chính và sự phát triển hạ tầng khu vực. Tuy nhiên, dự án Gladia nằm ở vị trí ven sông Rạch Chiếc, thuộc khu vực đang phát triển mạnh của TP. Thủ Đức, nên tiềm năng tăng giá vẫn được đánh giá cao nhờ hạ tầng giao thông (cầu Cát Lái, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây) và quy hoạch đô thị hiện đại.
Tình hình chung tại TP.HCM
- Mục tiêu sáp nhập: Tinh gọn bộ máy hành tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả; thực hiện tinh giản biên chế, cơ cấu lại và nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức; giải quyết chế độ, chính sách hợp lý đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động; thực hiện chế độ, chính sách hỗ trợ đặc thù đối với các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã sau khi thực hiện sắp xếp.
- Ảnh hưởng đến người dân và doanh nghiệp:
- Người dân cần cập nhật giấy tờ tùy thân và các giấy tờ pháp lý liên quan đến địa chỉ mới. Quá trình này sẽ được hỗ trợ để hạn chế xáo trộn.
- Doanh nghiệp có trụ sở tại các phường bị sáp nhập (như Bình Trưng Đông) cần cập nhật địa chỉ trên giấy phép kinh doanh và các tài liệu liên quan.
- Một số khó khăn ban đầu đã được ghi nhận, như việc đặt xe công nghệ qua ứng dụng gặp trở ngại do địa chỉ mới chưa được cập nhật.
- Tiến độ và giám sát:
- UBND TP.HCM được giao hoàn thiện hồ sơ và đề án để trình cấp có thẩm quyền. Thường trực HĐND TP.HCM và các ban liên quan giám sát việc thực hiện Nghị quyết.
- Các trụ sở UBND phường, xã mới (bao gồm phường Bình Trưng) đã được công bố địa chỉ cụ thể từ ngày 1/7/2025.
Lưu ý cho cư dân và nhà đầu tư tại Gladia Khang Điền
- Cập nhật giấy tờ: Cư dân và nhà đầu tư tại Gladia Khang Điền cần chuẩn bị cập nhật địa chỉ từ phường Bình Trưng Đông sang phường Bình Trưng trên các giấy tờ pháp lý (sổ hồng, hợp đồng mua bán, hộ khẩu, v.v.) sau ngày 1/7/2025. Liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM để được hướng dẫn chi tiết về thủ tục đổi sổ đỏ.
- Liên hệ chính quyền địa phương: Để biết địa chỉ cụ thể và số điện thoại đường dây nóng của UBND phường Bình Trưng mới, bạn có thể tra cứu qua các nguồn chính thức như Cổng thông tin điện tử TP.HCM hoặc Báo Tuổi Trẻ.
- Tiềm năng đầu tư: Việc sáp nhập phường không ảnh hưởng đến giá trị pháp lý của dự án Gladia, và vị trí ven sông cùng hạ tầng phát triển của TP. Thủ Đức tiếp tục là điểm mạnh, đặc biệt khi cầu Cát Lái và các dự án giao thông lớn hoàn thiện.
Nếu bạn cần thông tin chi tiết hơn về danh sách các phường, xã khác tại TP.HCM, địa chỉ trụ sở UBND phường Bình Trưng, hoặc tác động cụ thể đến dự án Gladia Khang Điền (ví dụ: thủ tục pháp lý, tiềm năng đầu tư), hãy cho tôi biết để tôi hỗ trợ thêm!