Dưới đây là tổng quan về Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ) — “siêu dự án đô thị lấn biển” mà bạn nhắc tới — gồm: quy mô, ý tưởng phát triển, tiến độ & tiềm năng, cũng như một số vấn đề cần lưu ý.

---

🏗️ Vị trí & Quy mô dự án

• Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM — khu vực có biển và vùng rừng ngập mặn vốn nổi tiếng với thiên nhiên hoang sơ.
• Diện tích toàn dự án khoảng 2.870 hecta, đặt dự án vào hàng lớn nhất từ trước tới nay tại Việt Nam theo mô hình đô thị lấn biển.
• Tổng vốn đầu tư được công bố là khoảng 10 – 11 tỷ USD.

---

🌿 Mô hình phát triển: ESG++, đa chức năng & sinh thái

• Dự án được phát triển theo triết lý ESG++: tức là chú trọng yếu tố Môi trường – Xã hội – Quản trị, với mục tiêu tạo một đô thị “xanh, thông minh, sinh thái và tái sinh”.
• Ý tưởng là tạo nên một đô thị hòa hợp giữa thiên nhiên (rừng + biển), công nghệ hiện đại và cuộc sống nhân văn — vừa là nơi an cư, vừa là đô thị nghỉ dưỡng, du lịch, thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí.
• Loạt loại hình bất động sản/planned development gồm: căn hộ, biệt thự biển, shophouse, officetel, khách sạn/resort… và quy hoạch các khu dịch vụ tiện ích (thương mại, du lịch, y tế, giải trí…) để biến Cần Giờ từ khu rừng ngập mặn + biển hoang sơ thành đô thị ven biển hiện đại.

---

🚀 Tiến độ & Hạ tầng kết nối

• Dự án chính thức khởi công ngày 19/04/2025.
• Theo một số thông tin công bố, hạ tầng được quy hoạch kết nối mạnh — bao gồm các tuyến đường, kết nối giao thông, cảng biển, marina, các tiện ích dịch vụ để phát triển thành đô thị biển & du lịch + logistics.
• Mục tiêu của dự án: sức chứa khoảng 230.000 cư dân + phục vụ 8–10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm — nếu hoàn thành như kế hoạch, sẽ biến Cần Giờ thành “điểm sáng” đô thị – du lịch – biển của TP.HCM.

---

🎯 Lợi thế & Tiềm năng

• Với vị trí biển + rừng ngập mặn thiên nhiên, cộng với quy mô và quy hoạch hiện đại, dự án có tiềm năng rất lớn về bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch biển, second-home, cho thuê, khai thác thương mại – dịch vụ.
• Là một trong những dự án “đánh dấu bước ngoặt” về phát triển đô thị ven biển cho TP.HCM: nếu thành công, có thể giúp Cần Giờ “thay da đổi thịt” — từ vùng hoang sơ thành đô thị ven biển – du lịch – logistics – dịch vụ.
• Khả năng “đón sóng” tăng giá bất động sản: trong bối cảnh hạ tầng và tiện ích nâng cấp, giá trị đất/dự án tại Cần Giờ có thể tăng mạnh theo tiến độ.

---

⚠️ Những vấn đề / Thách thức cần lưu ý

• Vì đây là dự án lấn biển và chuyển đổi vùng ven biển + rừng ngập mặn, có những lo ngại tiềm tàng về tác động môi trường — đến hệ sinh thái tự nhiên, rừng ngập mặn, thủy sản, đa dạng sinh học. Khi thực hiện lấn biển — phải cân nhắc kỹ về bảo vệ môi trường.
• Việc kết nối hạ tầng (đường, giao thông, cảng, metro, dịch vụ…) — nếu chậm trễ hoặc không đồng bộ — có thể ảnh hưởng tới giá trị và sức hấp dẫn của dự án.
• Tính khả thi của các tiện ích cao cấp & quy mô lớn (resort, du lịch, nhà ở, thương mại…) phụ thuộc nhiều vào quy hoạch, quản lý, thời gian hoàn thành — nên với dự án lớn và dài hơi như này, có rủi ro nếu không giám sát tốt.

---

📝 Kết luận

Vinhomes Green Paradise là một trong những dự án đô thị — nghỉ dưỡng — lấn biển được đầu tư với quy mô và tham vọng rất lớn tại Việt Nam. Nếu dự án hoàn thành đúng kế hoạch, nó có thể trở thành “điểm nhấn” quan trọng giúp biến Cần Giờ thành đô thị ven biển hiện đại, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư, du lịch, an cư, nghỉ dưỡng — với giá trị tiềm năng rất lớn. Tuy nhiên, với dự án có quy mô lớn, lấn biển, và liên quan đến môi trường thiên nhiên, nên cần theo dõi chặt chẽ tiến độ, quy hoạch và chính sách bảo vệ thiên nhiên để đảm bảo phát triển bền vững.

---